评分7.0

丹道至尊

导演:杜琪峰

年代:2018 

地区:日韩 

类型:神豪 德国 逆袭 复仇 

主演:未知

更新时间:2024年11月25日 11:06

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张斌内心的盘算是这套户型不好的房子如果再挂上两三个月仍然卖不出去,业主势必要向他“低头”。没想到,在10月份一揽子重磅房地产政策的助推下,10月上海全市成交了2.2万套二手房,环比大增63%,张斌关注的浦东某板块10月二手房成交量也达到了7月、8月、9月三个月的数量之和。在汹涌的成交潮中,这套户型有硬伤的房子竟然也以比张斌报价高了不少的价格顺利成交了。

“现在可能就两种房子还有大幅砍价的空间,一种是总价几千万的,还有一种是房子本身质素过差的魔法少女小圆12,其他大部分正常房源的业主都对价格咬得很紧,这是10月份房地产一系列新政出台后的新现象。”据卢文曦观察,10月份以来,不仅“惜售”的业主变多了,往上调价的业主数量也大增,虽然二手房涨价还不算是市场主流情况,但一部分业主上调挂牌价也确实是个新情况,这能体现出市场风向确实已在转变。

“惜售、涨价背后其实就是成交周期的缩短,房子变得好卖了。过去业主挂出一个价格后,如果两周都无人问津,业主自然就慌神了,赶忙下调价格;而现在情况是反过来了,购房人可能看了5套房子,其中两套很快就卖掉撤盘了,还有两套的房东往上调价了,还有一套原本愿意打9折,现在只愿意打95折了,那就轮到购房者心态波动了。”卢文曦表示。

10月份的杭州二手房成交数据则是“量变引起质变”,根据贝壳研究院统计,全月杭州二手房网签了9120套,创下全年最高纪录,环比9月(6033套)上涨51.2%,同比去年10月(6277套)提升45.3%。值得关注的是,这一次不再是“以价换量”——10月杭州二手房网签成交均价29411元/平米,环比9月价格(28091元/平米)足足上涨了4.7%。而此前被称为“破发板块”的杭州亚运村以及“跌惨了”的未来科技城板块,在11月以后都出现了不少涨价房源。

“从10月份至今的成交量来看‘止跌’是肯定的,而且一线城市楼市成交量同比、环比都有大幅提升;从价格来看,部分城市二手房价格出现了小幅度的反弹。至于能否判断楼市已经‘回稳’,还需要观察,因为市场情况不是一蹴而就的,即便这两个月不错,后面能不能延续要打个问号。”卢文曦表示,从过往经验来看,在集中出台楼市政策后,市场会有一个爆发期,像这一轮市场成交量的爆发,延续到12月上半月估计没有问题,12月后半月交易的动能有可能会减弱,一、二月份则可能会进入楼市的传统淡季。

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截至北京时间11月20日17:20,美元/离岸人民币报7.2484,美元/人民币报7.246,美元指数报106.47。交易员方面表示,美国大选结果公布当周,人民币逆周期因子的影响很小,而近一周来逆周期因子开始发挥作用,20日的幅度约为-440点(即将人民币中间价调强)。就在同日,中国央行在香港招标发行2024年第十期和第十一期中央银行票据,期限分别为3个月和1年,合计450亿元人民币。一般而言魔法少女小圆12,离岸央票有助吸收市场流动性,释放稳定汇率的信号。

之所以央行此时出手,交易员认为这是因为人民币正处于关键的技术点位。嘉盛集团资深分析师斯考特(David Scutt)对记者表示,就美元/离岸人民币而言魔法少女小圆12,为了保持美元多头动能,需要继续守住重要点位7.2。迄今为止,7.25一直是阻力位,多头在强劲的单边上涨后会在此减仓。然而,如果美元对人民币跌破该水平,尤其是在收盘价基础上,就表明多头暂时挑战失败。

不过,各界预计央行大幅推升人民币的意愿有限。当前,非美元货币都普遍对美元大幅走弱,幅度超过人民币的更不在少数,这导致CFETS一篮子货币指数目前位于100.05,远高于9月的水平(98以下)。此前巴克莱方面就对记者表示,特朗普上任后,中国等亚洲国家可能都需要面对关税风险,中国央行不仅会参考美元对人民币的即期交易价格,更会参考CFETS一篮子货币的走势,若人民币相对其他亚洲国家的货币走得过强,也可能会影响出口竞争力。

新交所方面近期在发给第一财经的邮件中提及,中国央行对在岸人民币即期汇率的管理能够降低人民币“闪电崩盘”的可能性。自8月以来,中国央行将在岸即期汇率范围维持在中间价+/-0.5%的区间内。同时,中国正在努力稳定外界对宏观经济和市场前景的信心。在美国可能提高关税之前,中国央行基本没有推动人民币贬值的动机。

瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛对记者表示,预计2025年和2026年年中国政府或将加码政策支持力度,以提振内需。具体而言,她预计广义财政赤字率或在2025年扩大2个百分点,一般公共财政预算赤字率扩大至3.5%~4%(占GDP比重),特别国债发行规模上调至2万亿元魔法少女小圆12,地方政府专项债新增限额上调至4.5万亿元。

就汽车产业链而言,高盛汽车行业分析师侯雪婷在报告中表示,面对潜在的关税,整车厂受到的影响非常有限魔法少女小圆12,因为2024年前9个月中国对美国和加拿大的汽车出口量仅为10万辆(主要是Polestar和沃尔沃),占汽车总出口量的2.4%。目前魔法少女小圆12,东南亚和南美是中国新能源汽车出口的主要目的地,分别占比17%和16%;对于燃油车,东欧/中亚、南美和中东是主要出口市场魔法少女小圆12,占比分别为33%、20%和18%。

就家电等消费品来看,白电公司受影响最小,主要原因是它们直接出口美国的业务占比较小、海外产能不断扩大以及相关企业议价能力相对较强魔法少女小圆12,其产能总和占到了全球白电总产能的大部分。但部分小家电或新兴消费电子公司可能受到较大影响,因为其来自美国的收入和利润占比较大,而且大多数公司的大部分产品仍依赖国内供应链。