评分1.0

丹道至尊

导演:姜文

年代:2018 

地区:港台 

类型:逆袭 悬疑 逆袭 德国 

主演:未知

更新时间:2024年11月24日 20:17

原标题:夏宝龙会见俄罗斯新任驻华大使莫尔古洛夫

近日,财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署,更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),一是明确取消普通住房和非普通住房标准;二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。

“此次房地产税收政策优化,也是基于房地产市场向好发展的背景之上。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,根据近期国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数数据,房地产市场呈现止跌回稳、向好发展的良好态势。其中,上海各项指标均在全国前列。当前上海贯彻落实房地产税收优化政策,在房地产市场形势向好的基础上,将和行政、土地、金融等政策互动,持续释放组合拳效应。

其中,契税方面,新政将有助于后续购房成本的降低。“对契税政策调整后其对上海房屋交易环节的影响进行梳理后零下38度电视剧,可以看出两项变化。”他说,一方面,在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求,有力支持了购房消费行为;另一方面,购置二套房的契税,其减负效应较明显。举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即直接减少20万元。

增值税方面,政策效应积极明显。“一方面,有力降低上海房东的售房成本。”他举例说,若某人2014年曾购置一套600万元的住房,到2024年该住房价格为1000万元,其增值额约为400万元,因持有年限已超两年,故增值税约为400*5%即20万元,新政后则不再需要支付这笔增值税。另一方面,房东售房成本降低,也将提高挂牌和售房积极性,反过来也增加了优质二手房的挂牌,对于购房者购房选择面增加等都有积极的作用。

个税方面,当前上海在房屋交易环节执行了差别化的个税政策。普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。上海取消普通住房和非普通住房标准后,自然使得核定征收的税率统一为1%零下38度电视剧,政策减负效应明显。举例来说,若上海某房东出售一套1000万元总价的住房,过去个税或需缴纳20万元,新政后或只需缴纳10万元,持续降低了售房成本。

严跃进认为,目前,上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段,从去年“认房不认贷”政策开始,上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策,政策力度大、覆盖面广,有力支持刚性和改善型住房需求的释放。同时,叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等,预计政策效应将持续释放。

“系列利好政策下,上海房地产市场将朝着向好的方向发展,购房需求将有持续释放的空间。”他表示,自10月份以来,上海房地产市场的入市节奏明显加快、多样化购房需求积极释放。而此次税收优化政策虽然自下月起开始实施,但不影响11月中下旬的房屋买卖,各类尚未申报缴纳的税费亦可享减税优惠。他同时还认为,当前“政策-市场”之间的互动效应明显增强,市场信心也持续增加,随着供给和需求两端的积极调整,上海房地产市场的供求关系将会优化,上海房地产市场也将朝着平稳健康的方向发展。

在卢文曦看来,从上周公布的70城房价数据来看,上海已出现积极变化,存量市场已经由连续下跌转为环比小幅上涨。前期受政策利好推动,上海房地产市场的刚需项目交易活跃,此次新政将明显降低大户型住房的交易成本,利好改善需求释放,可以形成热点接续。“所有利好全部兑现后,买家出手速度或会加快,二手房市场这股交易热情有望延续到年底,而随着交易量维持在高位运行,价格也有望得到巩固,加快筑底过程。”他说。

原标题:帮小微企业把“征信”变“真金”

为贪图小利,逃避海关监管,汪某从香港雇佣“水客”通过随身携带的方式将大量钻石走私进境,6年间共计偷逃应缴税款330余万元,最终难逃法网、锒铛入狱。新京报记者获悉,北京市第四中级人民法院一审判处被告人汪某犯走私普通货物罪,判处有期徒刑十年,并处罚金人民币一百万元。北京市高级人民法院二审维持原判、驳回上诉。为贪图利益走私钻石,男子共计偷逃应缴税款330余万元汪某原是某珠宝有限公司的职员,对于珠宝行业有一定的了解。为了提高自己的收入水平、改善家庭生活条件,汪某从2012年便开始自己创业,主要经营翡翠、钻石、珍珠等品类。一开始,他主做国内业务,到了2014年的时候,汪某在深圳的某珠宝店通过熟人认识了李某,李某称自己能够从香港走私来便宜的钻石,于是汪某就和李某建立了联系,开始与李某合作。有时候零下38度电视剧,汪某把客户需求发给李某,然后由李某与外商联系寻找货源,有时候,汪某自己在境外网站上寻找,并直接与外商联系订货。确定货物、价格以后,汪某将“订货表”通过邮箱发送给李某,李某就去香港取钻石和GIA证书,在香港直接将“GIA证书”快递邮寄给境内货主,然后雇人通过随身携带的方式将“钻石”走私入境,入境之后或直接寄给汪某,或直接寄给汪某提供的客户。2014年至2019年,被告人汪某以上述方式订购、运输钻石入境,而该种方式逃避海关监管已涉嫌走私。经计核,他共计偷逃应缴税款人民币330余万元。2021年底,汪某等人被北京海关缉私局查获。2022年,检察机关对汪某以走私普通货物罪向北京四中院提起了公诉。法院:男子犯走私普通货物罪,判处有期徒刑十年检察机关指控,2014年至2019年零下38度电视剧,被告人汪某从境外公司订购钻石,通过电子邮件方式将取货单发送给李某(另案处理),委托李某在香港取货后经无申报通道在深圳走私入境。经计核,汪某通过李某走私钻石入境共计偷逃应缴税款人民币330余万元。被告人汪某于2020年11月1日被抓获到案,到案后自愿如实供述自己的罪行,主动退缴人民币60万元。根据相关规范,钻石入境的税率为17%。同时零下38度电视剧,根据《中华人民共和国海关对上海钻石交易所监管办法(2018年修改)》第十七条等相关法律法规的规定,全国一般贸易项下除工业用钻以外的钻石进出口统一集中到上海钻石交易所海关办理报关手续。对以一般贸易方式在上海钻石交易所海关报关进口且自上海钻石交易所销往国内市场的钻石免征关税,对毛坯钻石免征进口环节增值税和对成品钻石进口环节增值税实际税负超过4%的部分即征即退,即钻石入境在适用税收优惠政策后的税率为4%。庭审中,辩护人提出走私钻石案件应当按照上述4%的税率计算偷逃税款,而不应当以17%的税款计税。他认为,经过上海钻石交易所销往国内市场的钻石,征收税款的实际税率为4%,超过4%的部分即征即退,因此给国家带来的税款损失应该按照4%税率计算偷逃税款。北京四中院经审理认为,对于走私钻石入境的,因不符合适用税收优惠的相关限定条件,在计核偷逃税额时,不适用免税或退税政策。本案中,汪某委托李某在香港取得案涉钻石后经无申报通道在深圳走私入境,逃避海关监管,所以本案在计核偷逃税额时,不应适用免税或退税的优惠政策,应当按照全额计算偷逃税款。被告人不服一审判决向北京市高级人民法院提起上诉。最终,北京高院二审维持原判,驳回上诉。法官提示,按照相关的法律规定,通过正规渠道进口的钻石,国家给予相对较大的优惠政策。本案中,汪某不仅不享受国家给予的优惠政策,反而铤而走险,在明知李某是雇人走私钻石入境的情况下,仍委托李某走私钻石入境,致使自己最终锒铛入狱,美好的生活亦毁于一旦。广大经营者要以此为鉴,合法、诚信、按规经营,合理利用好国家的税收优惠政策,切莫触碰法律的底线。新京报记者 慕宏举 通讯员 王雅玮 刘津宁编辑 杨海 校对 刘越